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1. 若认购人欲要求开发商继续履行合同并签订预售合同,则其具有该权利。然而,部分法院认为法律无法强制平等主体当事人订立合同,因此对此不支持。 2. 当房价波动不大时,认购人有权要求开发商双倍返还定金。 3. 当房价上涨明显时,认购人不仅可要求适用定金罚则,还可以要求开发商赔偿差价损失。例如,广州法院在处理住宅减价损失时,将损失按差价的20%计算。
在高速公路上,如果您的车辆超速未达到50公里/小时,一般情况下将扣除3分,并处以20元至200元的罚款。 根据《交通法规扣分细则》的规定,如果您的机动车行驶速度超过规定时速未达到50公里/小时,则将被罚款3分。 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条的规定,如果您的机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定,则将被处以警告或者20元至200元的罚款。此外,如果该法另有规定,将依照规定进行处罚。
征收省道需要考虑征收的是房屋还是土地,以及所征收的财产类型会受到不同法律法规的规范。对于房屋征收,适用的法律是《土地管理法》以及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。在房屋征收的补偿标准方面,原则上不应降低原有生活水平,短期生活应有所改善,长远生活应有所保证。同时需要综合考虑房屋的建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素,并根据政府的安置方式进行区分计算。对于产权置换,应给予合理面积、装修费、搬迁费补偿以及过渡费;对于划地重建,应给予重置成新价补偿(指本地修建原有规模房屋所需的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;对于纯货币补偿,应给予附近城镇的商品房均价的补偿。 根据土地管理法第四十七条的规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的征收标准为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费的征收标准则需要根据需要安置的农业人口数来计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收土地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,省、自治区、直辖市可以参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。
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