无产权证的房产证怎么过户-法师兄

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，至于如何过户问题，更得看具体情况。具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 4、农村宅基地及地上房屋，只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。但宅基地上的房屋没有房产证，自然就没有继承过户的问题。

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小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； ...

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没有房产证的房子不能买卖，小产权房不能在房管局备案，不能买卖。购买大产权商品房在房产证办理前不能买卖或过户，因为到房管局办理过户手续需要房产...

房屋无房产证不能过户。房地产证明书是房屋所有者拥有所有权的证明书，没有房地产证明书的房屋有没有所有权证明书的障碍，不能依法收到所有权证明书，也不能办理房屋过户手续。

没有产权证的房子不能转让。根据法律规定，下列房地产不得转让，包括未依法登记领取权属证书的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险： 1、缺少“五证”； 2、拆迁难补偿； 3、质量难保证； 4、小产权房不能抵押或者上市转卖； 5、小产权房不能抵押贷款。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。