商品房包销指的是什么?

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• 问撤销商品房买卖合同是指什么
  

  1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。 2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。 3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。 注意：关键问题还在开发商那里：需要他们给你办理解除合同手续，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

• 问商品房过户指的是什么
  

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，商品房过户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

• 问商品房预售是指什么?
  

  商品房预售条件如下：1、开发经营企业营业执照；2、经市计划生育委员会、建设委员会批准的商品房项目建设计划文件；3、取得国有土地使用权或土地使用权来源证书；4、取得建设项目规划许可证和建设项目开工证书；5、纳入市建设委员会销售计划的证明文件。

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