沈阳住房公积金贷款条件及缴存好处有哪些

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• 问沈阳二套房用住房公积金贷款有什么条件
  

  1.面积：沈阳二套房的公积金贷款发放对象，限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的家庭。2.套数：根据“认房又认贷”的原则，如果原有房屋已经出售，但原房面积超过人均28.81平米的标准，无论原来的房屋是否使用过贷款，那么如果再购买二套房，二套房也将无法获得公积金贷款的批准。3.用途：沈阳二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，即使首套房面积达标，再购买公寓、别墅等二套房，也都不能获得公积金贷款。如果合同上显示为公寓、别墅的，就不放贷。对于一些商业立项，商住项目，也就是那些40年、50年产权的，也不会通过审批。4.首付：首套房建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。对于第三套房，公积金方面则明确表示停止受理贷款申请。5.利率：对于沈阳可以贷款的二套房，贷款的首付比例不得低于50%，贷款利率则为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

• 问沈阳住房公积金提取条件
  

  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证； 2、离休、退休的持有效提取凭证； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证； 4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证； 5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证； 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证； 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

• 问住房公积金缴存政策及发放有哪些
  

  住房公积金政策包括：公积金是用人单位和在职职工支付的长期住房储蓄。公积金由用人单位根据职工名单开立个人账户，公积金总额支付至公积金中心指定银行，属于职工个人，退休时本息余额一次结算。

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