在上海有土地证的房子算违建吗

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• 问农民在土地上建房子违法吗?
  

  确认住宅建设是否违法的依据是住宅建设者是否取得土地管理部门的住宅建设许可证。农村农民建造住宅需要经过申请、审查、批准的手续，取得住宅建设许可，不得超过规定的住宅建设面积，取得住宅基地使用证。这样，这种住宅建设行为是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村庄和村庄的审查也很重要。只要你能得到这样的批准文件，在哪里盖房子是合法的。如果你想先斩首，然后再演奏，如果你没有事先得到任何许可，在任何土地上盖房子是不合法的。国家实行占有耕地补偿制度。非农业建设承认占有耕地的，根据占有多少，开垦多少的原则，占有耕地的公司负责开垦与占有耕地的数量和质量相当高的耕地，没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳开垦耕地费，专项用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应制定开垦耕地计划，监督占有耕地的公司按计划开垦耕地，或按计划组织开垦耕地，进行检查。

• 问有土地使用证，建房算违建吗
  

  看具体情况来判定：其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

• 问有土地使用证的建房算是违建吗
  

  算。土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。《土地管理法》。

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