房屋定金收据法律上有效吗？

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• 问房屋定金收据具有法律约束力吗
  

  如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问房屋买卖中，收据有法律效应吗
  

  房屋买卖收据具有法律效力，是证明买方向卖方支付的凭证。房屋买卖合同当事人在进行买卖交易时，可以要求对方开具发票和收据，一旦发生支付纠纷，可以作为证据。

• 问租房中介的定金收据有法律效力吗
  

  租房定金中介收条一般都具有法律效力；根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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