定西二手房贷款房龄有什么要求

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• 问武威二手房贷款房龄
  

  二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如今，出台了最新武威二手房贷款房龄，让我们来具体了解一下吧。二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件： 1、借款人年满18周岁，原则上不超过60岁，若有联合借款人，如果年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限，否则按年龄较大者的年龄确定贷款期限。 2、具有合法有效的身份证明。 3、有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。 4、购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。 5、对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放二手房贷款。

• 问二手房住房公积金贷款什么要求
  

  办理二手房公积金贷款时，借款人应该向市公积金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。

• 问二手房贷款担保公司有什么要求
  

  二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。 因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。

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