住宅经济适用房有房产证吗-法师兄

经济适用房有房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

答

经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年...

答

有的。根据相关的法律法规，经济适用房住满五年，上市交易后，可以办理房产证且办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料： 1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）； 2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）； 3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）； 4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。　　购房者必须提供的资料： 1、购房合同（买卖过程中必须签订）； 2、购房（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）； 3、买受人身份证明； 4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）； 5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）； 6、其他所需证件

1、经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 2、经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守经济适用住房管理办法。

经济适用房有房产证，但房产证不同于普通商品房。如名所述，经济适用房应由符合一定条件的人才取得，并有房产证和土地证（性质为：划拨，商品房土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房和商品房的享有权。拆迁以后只会得到适当的补偿。经济适用房不能转为商品房的房产证。但经济适用房满5年后可正常买卖，但性质仍为经济适用房。除所得收益缴纳外，经济适用住房上市交易以销售价格（或评估价格）为基础，按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按照国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价格扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价，原支付超过住房面积标准的房价，以及卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收入，按超额累进比例缴纳。销售价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％支付收入，80％归卖方所有；销售价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％支付收入，70％归卖方所有。全额缴纳超过住房面积标准的净收入。印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；契税：1、5％，由买方缴纳；