经济适用房有房产证吗。

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• 问有经济适用房有房产证吗
  

  经济适用房有房产证，但房产证不同于普通商品房。如名所述，经济适用房应由符合一定条件的人才取得，并有房产证和土地证（性质为：划拨，商品房土地性质为：转让）。土地性质决定了经适房和商品房的享有权。拆迁以后只会得到适当的补偿。经济适用房不能转为商品房的房产证。但经济适用房满5年后可正常买卖，但性质仍为经济适用房。除所得收益缴纳外，经济适用住房上市交易以销售价格（或评估价格）为基础，按下列规定缴纳税费：（一）土地出让金：按照国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价格扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价，原支付超过住房面积标准的房价，以及卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收入，按超额累进比例缴纳。销售价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％支付收入，80％归卖方所有；销售价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％支付收入，70％归卖方所有。全额缴纳超过住房面积标准的净收入。印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；契税：1、5％，由买方缴纳；

• 问经济适用房用房产证吗？
  

  经济适用房有房产证，也是在房产局本例手续和是没有什么区别的。再给您说一下，商品房和经济适用房的差异土地性质不一样，经济适用房的土地是由国家划拨给。一个地方性质的优惠住房但是购买经济适用房也要有一定的衡量标准。1.本市户口2.收入在800元以下3.本人无住房4.购买的经济适用房面积不能大于80平米所以经济房是有房产证的

• 问经济适用房还有房产证吗
  

  经济适用房有房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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