商业银行的房产贷款申请条件有哪些？-法师兄

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问二手房贷款商业银行申请的条件

商业银行房产贷款申请条件： 1、申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人; 2、有稳定的经济收入; 3、有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等; 4、有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20%以上的首付款; 5、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人; 6、经办行规定的其他条件。
问商业银行房产贷款申请

商业银行房产贷款申请条件： 1、申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人; 2、有稳定的经济收入; 3、有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等; 4、有不低于所购买，建造，大修住房全部价款20%以上的首付款; 5、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人; 6、经办行规定的其他条件。
问房产证在银行贷款申请条件有哪些

房产证抵押在银行进行贷款的条件包括：１．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；２．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；３．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；４．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。５．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；６．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；７．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。８．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。但各银行的做法不尽相同。