一物二卖合同到底有效吗

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• 问一物二卖合同只有法律效力吗?
  

  一物二卖合同一般有效，但其中一份或协议违反法律规定的除外。而且，如果几项有效协议按照第一次交付的买的买方是第一个履行顺序，且未交付，第一个支付价格的买方是第一个履行顺序，且未支付价格，则依法建立在第一个合同的买方是第一个履行顺序的原则确认财产所有权。

• 问二房东签合同到底有效吗
  

  根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，在租房时首先尽量选择正规的中介或网站平台，可以尽量避免对方是二房东。如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那里租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看你们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东与二房东的明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主同意就可以。因此建议互留证件和联系方式

• 问买卖合同到底是否有效
  

  符合下列要求的，合同有效：1、双方意思表示真实；2、双方都有相应的民事行为能力；3、不违反法律强制性规定，不违反社会公告利益；4、明确的合同标的具有可履行性。

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