刚买的房子过户收条怎么写

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• 问刚买的房子可以办过户手续吗
  

  一般情况下，刚买的房子需要等房产证办理完才能过户，因为房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式变更产权人。，所以有产权证，符合当地政策，可以随时过户。

• 问买卖房子过户怎么收费
  

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元

• 问刚过户的房子能卖吗
  

  房地产证明书刚过户就可以卖房只要不是下列不能转让的房地产：（一）以转让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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