民企是否需要评估？

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• 问债权出资是否需要评估
  

  《公司债权转股权登记管理办法》已经中华人民共和国国家工商行政管理总局局务会审议通过，现予公布，自2012年1月1日起施行 第六条债权转股权作价出资金额与其他非货币财产作价出资金额之和，不得高于公司注册资本的百分之七十。 第七条用以转为股权的债权，应当经依法设立的资产评估机构评估。 债权转股权的作价出资金额不得高于该债权的评估值。

• 问股东出资是否需要评估，公司法资产评估机构是否可以进行进行评估？
  

  可以，需要评估，资产评估机构须持有国有资产评估资格证书，具有法人资格的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司以及经国有资产管理行政主管部门认定的临时评估机构。 法律根据：《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

• 问商品房拆迁是否需要评估
  

  是城市房屋吗 城市房屋拆迁管理条例：第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 首先，你可以可委托有资质的房地产估价机构对被拆迁房屋进行评估，以评估出来的市场价格进行确定。 如果的确政府定价与市价相差过远，我想如果你的邻居、街坊都能团结一致集体进行上访的话，那么肯定会有作用的。一般可以去找市拆迁办及房管局等行政主管部门反应此事，达到变更补偿方案的目的

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