城市拆迁是否需要评估

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• 问拆迁是否要找被拆迁人评估公司评估
  

  根据有关法律的规定，房地产价格评价机构不能由被征收者协商选定的，通过多种决定、随机选定等方式决定，具体方法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估，任何机构和个人不得干预。

• 问商品房拆迁是否需要评估
  

  是城市房屋吗 城市房屋拆迁管理条例：第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 首先，你可以可委托有资质的房地产估价机构对被拆迁房屋进行评估，以评估出来的市场价格进行确定。 如果的确政府定价与市价相差过远，我想如果你的邻居、街坊都能团结一致集体进行上访的话，那么肯定会有作用的。一般可以去找市拆迁办及房管局等行政主管部门反应此事，达到变更补偿方案的目的

• 问拆迁产权置换是否需要评估
  

  根据法律规定，产权置换是房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换，计算价格后，结清差价。同时规定，因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 采用货币补偿的方式，是要进行评估的。法律规定，在房屋征收补偿汇总，以市场评估为标准，对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。

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