安置房要怎么买卖

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• 问安置房地怎么买卖
  

  主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。

• 问安置房买卖
  

  没有。三产安置房指的是有使用权，占有权，处置权三个产权的补贴房。所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。三产安置房有使用权，占有权，处置权三个产权的补贴房，举例政府修京沪高铁时会征用农民的土地，而给予相应的赔偿房。安置房质量问题真可谓一波未平一波又起，据调查，房屋质量问题的原因在于开发商偷工减料。另外，监管方的失职和不作为也是重要的原因。房屋质量问题需要开发商、监管方多方努力来保障，安置房等民心工程的建设不仅要重规模，更要重质量和品质，才是真正的惠及民生。

• 问安置房买卖合同要怎么写
  

  安置房转让协议 转让方： (甲方) 受让方： (乙方) 甲方现将位于***小区的一套安置房房产转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同，以共同遵守。 一、甲方安置房属**危旧房改造项目，由县政府统一安置分配给甲方在**小区的房产，房号为**楼**单元**室，主房屋面积为***平方米(含公摊面积)，配储藏室**平方米(含公摊面积)，现尚未办理产权证。 二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 三、甲方上述房产的交易,主房和储藏室一起共计人民币***元整(大写：***万元整)。不含上交房产局百分之一的建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等，此费用由乙方另付。 四、本合同签署后，乙方将转让款一次性交付给甲方，或现金一次性打入甲方的银行帐户：开户行建行，户名：***，账号****或农村合作银行卡：*****。 五、乙方付清所有房款后，甲方将所持有的《安置协议书》原件及相关资料一并交由乙方保管，并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 六、关于该安置房的产权登记及过户，待以后政策能够办理的情况下，甲方将积极主动协助乙方办理，所有费用由乙方承担。 七、违约条款：协议签订后生效，双方不得违约。如甲方反悔，必须征得乙方同意，甲方返还乙方房款并处以房款总额的100﹪的违约金;如乙方反悔，甲方将扣除房款总额的100﹪违约金。 八、本协议一式二份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。 甲方(签字)：乙方(签字)： 甲方身份证号：乙方身份证号： 甲方电话号码：乙方电话号码： 签字日期：年月日

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