按揭买房应注意哪些-法师兄

按揭买房是购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分，其余房价款向银行贷款，以其房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，但是在办理的时候也是有许多需要注意的地方的，具体如下：一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着将申请不到公积金贷款。二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理延长借款期限申请。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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按揭买房应注意什么，具体如下：一、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户...

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按揭买二手房需要注意详细了解： 1、房屋的产权性质； 2、注意查看房屋有无质量问题； 3、注意贷款利息和贷款年限的约定； 4、注意对合同进行...

按揭贷款买房需要注意的条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上； 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。需要提供的资料： 1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据； 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)； 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。

按揭贷款买房需要注意的原则： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上； 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。需要提供的资料： 1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据； 2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)； 3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。

1、付首付之前要对房屋的基本信息进行确信。 2、一定要在合同中对重要事项进行约定。避免以后自己上当受骗。 3、一定要确定自己的征信情况，如够有不良信用记录的就无法贷款。