现在买房子有几个证需要审查

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• 问现在买房子需要办哪些证件
  

  欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等)，眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。

• 问现在买房子需要带哪些证件
  

  一、全款买房所需证件如下： 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿； 二、单身：身份证、户口本、单身证明。 二．贷款买房所需证件如下： 1、已婚：结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两个人一起借钱，配偶还需要出示收入证明。公司营业执照复印件加盖公章，工资流动。 二、单身：单身证明（单位、街道或户籍所在地派出所均可出示）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。 3、公积金买房所需证件如下： 一、申请人身份证复印件； 2、申请人户口本复印件（包括主页）； 三、申请人收入证明原件； 四、申请人公积金交存证明原件； 六、购房合同及首付款发票原件。 已结婚的还需提供配偶上述材料及结婚证复印件； 7、房屋销售许可证复印件； 八、土地使用证复印件。

• 问买房子要带几个证
  

  房屋在法律上属于不动产，国家对于不动产规定登记生效制度。 在《不动产登记暂行条例》实施前，我国实行土地使用权和房屋所有权分别登记发证制度。房屋买卖双方应先到房管局申请办理各项房屋登记，交易完成后由房管局核发房屋权属证书。房管局核发的房屋权属证书包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。 之后购房人凭上述证书向土地管理部门申请变更土地使用权信息，取得《土地使用权证》。而在不动产登记制度实施后新发生的房屋买卖交易不再由房管部门受理产权登记，也不再核发上述证书。新的不动产权登记实行土地和房屋一体化登记，由买卖双方申请办理“国有建设用地使用权及房屋所有权登记。由不动产登记机构进行审核，批准登记的核发《不动产权证书》。

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