婚前房子在我母亲名下，婚后母亲将房子转移我名下，现在我要离婚，是否房子要分割?-法师兄

最高人民法院2003年通过的《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》中第二十二条第2款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定对夫妻双方的赠予，但父母明确表示赠予一方的除外。”现实中，由于实际情况复杂，对“父母明确表示赠予一方”的理解各有不同，各地法院处理也不尽相同。你所在地上海高院为此在《关于高院适用婚姻法司法解释（二）若干问题的解答（一）》中第五条作了相应的回答：“实践中，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。”也就是说，即使在婚后赠予，只要房产证上是你一个人的名字，就可以认定为你的个人财产。【房产赠予手续及费用】房屋产权赠与；是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户。

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这相当于是借名买房关系了，你可以向法院主张是你实际出资购买的该房屋，当然你需要举证证明你自己的主张才可以，否则需要承担举证不当的不利后果。这...

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探望权是受法律保护的你们实际的离婚没有，离婚后可以诉讼现在孩子在母亲那，你是父亲还是由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。...

答：房产登记在您母亲名下，推定房产属于您母亲所有。因为是单位集资建房，到五年后您的母亲才可以自由转让该房产。五年之后的情况如下：一、您母亲可以通过赠与程序将房产赠与给您，赠与需要赠与公证并提交相差资料到房产管理部门进行变更登记。您母亲单独赠与您时，您的两个弟弟无权干预，母亲将房产赠与给您只是您母亲对其财产的自由处分。二、您母亲可以将房产出售给您，此也属于您母亲对其财产的处分，不需要您两个弟弟的同意。三、您母亲可以通过遗嘱的方式将房产分配给您，到遗嘱生效后，房产便属于您，您的弟弟也无权干预。

一、现在房产证在奶奶名下，依照法律规定，房产证属于奶奶，那么房子就是奶奶的遗产，其他继承人要求分割有法律依据。为了不让其他继承人分割，只有把房产确权到你父亲名下。二、在继承财产分割之前，以父亲的名义起诉所有法定继承人，确认该房属于你父亲所有。确权诉讼中存在的问题有： 1、要看拆迁之前的房产性质，是否在你奶奶名下？ 2、你和你父亲作为安置人应享有拆迁的利益。即使不能完全确权为你父亲所有，对于你和你父亲在拆迁中利益应在遗产中分割出去之后，其他法定继承人方能依法继承。

1，三套私房有一半是你父亲的个人财产，另一半才是你们已故母亲的遗产，该遗产由你父亲和你们弟兄三人平均分配。 2，你父亲的所有财产属于他的婚前个人财产，如果和你继母离婚，你继母无权要求分割。但在没有你父亲遗嘱的情况下，你父亲百年之后，你继母有权和你们一起继承你父亲的遗产。 3，至于公房你父母只有使用权，没有所有权，因此即使拆迁，就连你父亲也得不到任何补偿，你们就更没有了。