开发商延期交房，时间已过2年，是否还可以起诉,法律有哪些规定

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• 问开发商延期交房，时间已过2年，还能起诉吗
  

  超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面： 1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同； 2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。 3、购房人有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。 4、如果延迟交房是属于不可抗力导致的。按照法律的规定，开发商可以部分或者全部免除责任。不可抗力，包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。

• 问开发商延期交房,时间已过2年,还能起诉吗
  

  开发商延期交房,时间已过2年,还能起诉,延期交房的起诉时效是3年,该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

• 问开发商延期交房是否可以起诉
  

  超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面： 1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同； 2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。 3、购房人有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。 4、如果延迟交房是属于不可抗力导致的。按照法律的规定，开发商可以部分或者全部免除责任。不可抗力，包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。

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