债务人过户房屋被起诉，法院调查

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• 问房子被法院查封过户过户的当事人怎么办
  

  视具体情况而定。 根据《刑法》第三百一十四条：”隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”变卖人民法院查封的财产属违法，情节严重的，构成犯罪。况且，人民法院在查封房产的同时，房权过户期间法院查封会通知房产管理部门限制交易，即使被查封房产的被告违法交易，也是不能办理过户手续的。

• 问法院查处债务人房屋规定是怎样的
  

  法律有关于法院查处债务人房屋规定，行政强制是行政机关依法或者依职权对行政相对人人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。在实践中，行政强制措施手段很多，不过大致可以分为限制人身自由，处置财物，进入住宅、场所三类。

• 问有房屋过户法院调解书可以直接过户吗？
  

  可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。 《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号） 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

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