如果离婚办理按揭房产权属如何写

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• 问离婚协议按揭房产如何写
  

  离婚协议书中应当明确该房屋的产权归属问题，及产权归属方给予另一方经济补偿的问题，婚后还贷部分视为夫妻共同财产，对于还贷及还贷对应的增值部分双方应当平均分割。

• 问如何办理离婚按揭房产过户
  

  1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但是，由于贷款手续非常麻烦，现在很多银行都停止了这项业务。因此，银行提出了通过正常的买卖流程重新缴纳权利税、评价担保费用的两项建议。第二，在公证处处理房地产公证后，一方继续用原贷款人的银行卡支付贷款。一般采用第二种方式的居民很多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书．离婚证．身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书．离婚协议书．离婚证．登记申请书．身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

• 问按揭房产如何办理离婚手续
  

  按揭贷款房产夫妻离婚，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。

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