住房公集金买房政策-法师兄

购买住房公积金需要满足一定的条件。按时足额缴纳住房公积金一年以上（含一年）、具有完全民事行为能力的在职职工，可以申请住房公积金贷款（上述行为发生后两年内或产权证书办理后一年内）。职工申请住房公积金贷款必须具备以下条件。（1）拥有株洲常住户口或有效身份证。（2）职业和收入稳定，偿还贷款本息的能力（月还款金额不得超过家庭可支配收入的50％）％）。（3）单位按时足额缴纳住房公积金一年以上（含一年），仍正常缴纳。3个月以上（含3个月）未缴存，缴存比例低于5％存款工资基数低于株洲去年的最低工资标准（基于相关部门公布的最低工资标准和公积金中心业务管理系统的数据），属于异常存款。（4）贷款申请人及其配偶无不良信用记录，个人信用报告中连续三次或五次逾期贷款或信用卡记录的，视为不良信用记录。（5）至少不低于购买、建设、改造、大修自用房总价30元％自有资金。（6）同意提供公积金中心认可的贷款担保。（7）申请人及其配偶未偿还住房公积金贷款本息的，不得再次申请住房公积金贷款。（八）购买商品房申请贷款的，所购房屋项目主体建设项目形象进度达到封顶。

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住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。公积金贷款期限在15年的利...

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2015年用住房公积金买二套房政策：新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社...

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。 2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁 3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 4、申请人已按规定支付购房首付款; 5、申请人提供符合本规定要求的担保; 6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 7、符合公积金管委会规定的其他条件。

1、重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。1、重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。 3、优化流程、严格审核、惩戒失信。明确，优化提取审核流程。

为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。