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如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意,一个人不可以买卖。...
可以的,一个人贷款购买,房屋产权可以归多个人所有,因此可以添加两个名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无...
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可以。婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的: 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时,你们没领证,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种,不好意思,购房合同是谁,就是谁的房产证了。
能卖房不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另一方到场。之后就是两个情况:配偶同意卖房,您得分一半给他。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”所以,如果买房的第三方是善意购买,支付了合理的房款并且办了产权登记手续的话,夫妻另一方是无权追回这个房屋的,但可以要求获得相应的赔偿。配偶不同意卖方,您得赔违约金。房子自然是不能过户了。购房者与您签订了合同,并付了款,您说不能过户,那么您就属违约了。根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金,一般双倍返还定金或者30%以内的合同约定,或者实际损失。
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