产权纠纷小区怎么处理-法师兄

产权纠纷小区怎么处理

2024-10-07

涉及房屋产权争议，可通过如下4种途径妥善处理：1．和解：双方需在平等互惠基础上努力达成私人协议。2．协商：若无法自行解决，可寻求第三方协助调解。3．仲裁：依据房产交易合同的相关规定，将争议提交给特定机构仲裁裁决。4．诉讼：如仲裁未能如愿解决问题，可依法向人民法院提起诉讼。

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“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地上建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本，不过2011年后也有的地方是红色的大本本，不过需要注意，它上面盖的一般是乡政府的章，不是房产局的，小产权房没有土地证的。不能过户，可以协议买卖，有风险。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光集中在这种产权类的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中最关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。