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现在已经不限购了，所以你社保的问题应该不是你过户的关键，除非你是北上广。二手房能过户=主要还是看房子本身的产权是否是有，双证是否齐全等等。...
一般情况下，是不可以退的，但是可以要求承担违约责任。如果符合规定的话是可以支付违约金，违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行...
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二手房刚过户能不能卖，要看当地政府有没有出台相关的限售政策。例如，在广州购买住宅，在取得房地产证明书2年后可以出售住宅的西安购买二手住宅，取得房地产证明书2年后可以上市交易的珠海购买二手住宅，取得房地产证明书3年后可以上市交易等。很多城市的销售期限是2年或3年，在销售限制地区购买二手住宅的话，刚过家就不能买卖。
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。 二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
不可以，二手房过户后只能办理房屋抵押贷款了，不可以办按揭贷款、办理按揭贷款必须在过户前到银行申请，而且现在二手房的户主已经是你自己了，办理按揭贷款买自己的房子，就是为了给银行交手续费和利息吗
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