未成年人公司签订的认购协议是否具有效

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• 问未成立公司的股份签订协议有效吗？
  

  有效。在成立前的行为可称为设立中的公司行为。如公司最终未成立，则设立中的公司不具有民事主体和诉讼主体资格，但该民事行为是有效民事行为，由发起人享有权利与承担义务。 公司成立则承继发起人在设立中进行的民事法律行为。以设立公司为目的，发起人以个人名义与他人签订合同的，由该发起人承担责任。但公司成立后对上述合同进行确认，或者已经实际享有合同权利的，合同相对人在知道该事实后有权选择公司或该发起人主张权利，但一经选定不得变更。 法律依据《公司法》。

• 问购房人不具备购房条件，所签订的购房协议是否有效
  

  购房协议无效，但是可能会承担违约责任。菁英地产为您解答

• 问未成年人签订的保证书（保证书属于未成年人，这份协议是否是有效的
  

  未成年人签订的民事协议（保证书属于一种民事协议）分为三种情况： 1.10周岁以下：属于无民事责任能力人，除非监护人追认外，此时签订的任何民事协议无效。 2.满10周岁，不满18周岁，且没有独立生活的：属于限制性民事责任能力人，如果监护人未追认的情况下，只对其能够接受的民事责任范围内有效。 3.满16周岁，不满18周岁，且独立生活的：属于完全民事责任能力人，其签订的民事协议完全有效。《民法》第十一条规定十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十二条规定十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

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