单位和个人无租使用其他单位的房产，怎么征收房产税？

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• 问单位无偿使用免税单位的房产如何缴纳房产税，怎样计算
  

  房产税要按房产的新旧程度计算缴纳，不同使用年限的房产缴纳的房产税不一样，到地税局问一下专管员就知道了。

• 问租赁免税单位无房产证房屋怎么交（包括有租金使用和无租金使用）
  

  有租金使用免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。由免税单位按照租金额，适用12%的税率计算交纳房产税。无租金使用根据税法相关规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人依照房产余值代缴房产税，适用1.2%的税率计算交纳；按房产所占实际土地面积代缴土地使用税。

• 问上海房产税征收单位
  

  上海房产税征收对象分为两类： 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。

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