婚前按揭买房写两个人的名字会有哪些影响

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• 问按揭买房写两个人的名字需要两个结婚证吗
  

  需要双方出示身份证，户口本，婚姻情况证明，如果要写两个人名字，是夫妻关系的，当然需要结婚证。夫妻一起买房子，需要提供的证明书很多，而且一个也不能少。夫妻共同申请房房贷款时，需要提供夫妻两人的收入证明书。如果两人是非当地居民，双方需要提供一年以上的当地纳税证明书和社会保险缴纳证明书。否则，将按非当地居民贷款政策处理。当然，在处理贷款时，如果其中一人收入高，资格审查不成问题，另一方的收入证明书就不需要提供了。

• 问婚前买房写女方的名字会有影响吗？
  

  １、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字，这时房产就为共同财产 ２、男方自己在婚前购买了一套房子，若想将女方的姓名写在房产证上的话，还需注意以下几个问题： （１）买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，上海、深圳要求购房者连续缴纳五年社保才可购房。所以，就算男方想要将女方的名字写入房产证中，前提也必须是女方拥有购房资格才行。 （２）做好婚前财产公证，以后的事情谁都说不好，也许前一天还恩爱，第二天就闹起了离婚，所以即使是一方出钱买房，但也写上了另一方的名字，婚前财产公证的环节还是不能省略的，这样才能减少纠纷的产生。 （３）按揭买房：若一起还贷款了（无论婚后另一方有无收入或实际还贷款），婚后共同还贷款部分及部分，应双方平分。

• 问按揭买房可以写两个名字吗
  

  可以，房产证只能写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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