买卖合同是要式合同么是怎么规定的？

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• 问买卖合同是要式合同吗?
  

  买卖合同是要式还是不要式合同，要从法律对合同形式的要求上区分。买卖合同既可为要式合同，又可为不要式合同。例如房屋买卖合同需采用书面形式，那么房屋买卖合同是要式合同；即时结清买卖一般不需要采用书面形式，为不要式合同。法律对合同的形式一般不作硬性要求。根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问正式房屋买卖合同是怎样规定的
  

  正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。

• 问什么是买卖不要式合同
  

  销售合同是一种不重要的合同。除法律有特殊规定外，合同均为非重要合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，因此合同以非重要合同为常态，但对于法律有特殊形式要求或一些重要交易，如房地产销售，法律常规定当事人应以特定形式订立合同。

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