怎么利用房子做抵押贷款

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• 问房子抵押贷款利率怎么算
  

  现在是不能办理转按揭还是不能以折扣利率办理转按揭？这两者区别很大，法律后果也不一样。如果是不能办理转按揭，那么这不属于您一方的原因，您有权要求换公积金贷款甚至解除合同。如果只是贷款利率问题，那么对您就比较不利了。您能否追究终结的责任取决于您与中介之间对这口利率有没有书面的约定，建议您携带相关资料至本所当面咨询。如您有任何问题，请随时与我联系。

• 问房子能做抵押贷款吗？
  

  如果抵押房产已经经过抵押登记,是可以的。 抵押贷款的贷款条件： 1.有合法的身份； 2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 3.有合法有效的购房合同； 4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 5.能够提供贷款行认可的有效担保； 6.贷款行规定的其他条件。

• 问房屋抵押贷款贷款怎么做
  

  房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。在线贷款: hijf88

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