房改房承租人不交房租可以吗-法师兄

房改房可以出租吗A把自己名下的房改房租给B，签订每月1日B须付给A1500元作为当月的租金，租期从2007年1月1日至2007年12月31日。但在2007年10月1日，因B回老家探亲没有如期支付租金，回来后又因太忙而忘记与A联系10月份租金的支付问题，因此，A希望通过有关方面追讨B欠付的租金。承租人不交房租该怎么办对于承租人不按合同约定交纳房租的问题，出租人可以根据不同情况，通过下列三种方式进行解决： 1、自行协商解决。依据具体情况，双方直接协商解决，通常采取的解决方法是承租人及时付清租金或出租人同意承租人延期支付； 2、申请房地产仲裁机构仲裁解决。出租人可以申请房地产仲裁机构仲裁，但是，采取仲裁的途径，必须是在合同中事先有约定，或者是虽然没有约定，但是发生纠纷后，双方愿意接受仲裁； 3、通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，保护自己的合法权益。

答

1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人...

答

征收属于国有委托产、国有拨用产、执行政府规定租金标准的单位自管产的住宅房屋，房屋承租人可以在房屋征收决定公告之日起15日内按照房改政策购置被征收房屋并在补偿协议签订前办结房改手续后，由房屋征收部门对其补偿。前款所述房屋的承租人未在规定期限内按照房改政策购房的，实行房屋产权调换。用于产权调换的房屋所有权归被征收入所有;因产权调换发生相关费用由被征收入承担;产权调换房屋交付使用后，被征收人应当与承租人重新签订租赁合同。

个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

如果对方确实有拖欠租金的行为，可以给对方一个交租期限，如果过了期限仍不交钱可以解除合同并要求其支付租金和由此给造成的损失。但是，扣押承租人的财物是侵权的，是违法行为。根据《合同法》第二百四十八条的规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。根据《民法通则》第七十五条的规定：公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。