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2、房产证满2年住宅房产免征增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、其他费用相对较少：交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各...
按户收费如下（1）权利税90平方米以下首次购买住宅的1％缴纳的90－140平方米按住宅价格的1、5％缴纳的140平方米以上按住宅价格的3％缴...
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房产评估需要找评估、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段，到房产管理部门领取房地产权证书，拿受理单。六、房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复，要注意注销该物业的他项权证。双方当事人应凭过户手续，此过程大约要5~7个工作日，是否有抵押或共有人等。二、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，违约责任，双方约定的其他事项。三、评估房产；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可，土地使用权取得的方式及年限、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类。八、房地产管理部门核发新的房屋产权证二手房过户流程：一、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。四，房地产的用途或使用性质，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明。五，房地产坐落位置，土地宗地号、面积和界限。七，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请。正常情况下，并申报成交价格。贷款办理下来后、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请
看你在哪买，房产证是什么情况，交过哪些税，每个房子都不一样
普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
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