只有网签没有备案的购房合同有效么？

大家都在问查看更多

• 问购房只有网签而没有备案是否有效
  

  1、购房只有网签而没有备案是无效的，网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。 2、因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。

• 问网签购房合同没备案有效吗
  

  在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。 所谓商品房合同登记备案制度，是根据法律规定，开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，应将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的程序行为，也是商品房交易行为中对开发商承赋的法定义务和程序。 我国实行强制备案件登记制度。在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规中均规定了商品房买卖合同签订后，开发商须将合同送房地产主管部门登记备案，其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为而设定的法定程序，避免出现“炒房”、“一房多卖”、“以房设套”恶象发生，以保障房地产行业持续、健康发展，维护购房者的权益。

• 问只网签没备案的合同有效吗
  

  1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。对于您担心的只网签没备案的合同有效吗这个问题，其实网签合同没有有效期，网签了就等于在房管局备案了。要么继续交易，交税过户，要么撤销网签合同。 2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  购房合同怎么查有没有备案

  4,008人已观看

• 1'03
  没有法人代表签字只有公章的合同有效吗

  2,822人已观看

• 1'22
  合同只签字有效吗

  2,872人已观看

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,906人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有网签合同没有购房合同

  213人已浏览

• 
  没有备案的购房合同有效么

  78人已浏览

• 
  购房合同只有代签有没有效

  97人已浏览

• 
  没有备案的购房合同有效吗？

  108人已浏览