房贷没还完可以加老婆名字吗

大家都在问查看更多

• 问房子贷款还没还完可以加名字吗
  

  贷款没还完的房子想要加名字，需要征得银行的同意，否则，无法办理。一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

• 问房贷没有还完可以加名字的吗
  

  可以加名字。但要征得贷款银行的同意。在还贷期间要变更产权人首先要取得贷款人（银行）的知晓并同意。但因借贷关系存在，产权人的变化还牵连到借款人变更，贷款人、新老借款人、担保人一致同意。

• 问贷款没还完可以加名字吗
  

  贷款还清前，不能加名字。因为在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋不受权利限制，房地产不能在抵押、查封、冻结等状态下办理变更登记。现在大多数年轻人选择用贷款买房，商品房处于抵押状态。只有贷款还清，抵押状态解除，才能办理所有权变更。《个人贷款管理暂行办法》第三十九条经贷款人同意，可以延长个人贷款。　一年内（含）个人贷款的累计延期期限不得超过原贷款期限；个人贷款的累计延期期限不得超过贷款品种规定的最长贷款期限。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房产证上可以加名字吗

  16,722人已观看

• 0'54
  房产证可以补加儿子名字吗

  1,491人已观看

• 1'01
  婚前买房可以加女方名字吗

  7,479人已观看

• 1'11
  商品房买卖合同可以加名字吗

  2,251人已观看

相关普法查看更多

• 
  房贷没还清可以加老婆名字吗

  2,455人已浏览

• 
  房贷名字能加老婆名字吗

  642人已浏览

• 
  房贷没还完可以加妻子的名字吗

  1,118人已浏览

• 
  贷款房能加老婆名字吗

  3,597人已浏览