地基下沉问题由施工方是否需要责任吗？

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• 问地基下沉是谁的责任？
  

  地基下沉是施工单位的责任。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，如果责令改正仍然不履行保修义务的话，将处以罚款，情节严重的话将会责令停业整顿，降低资质或者登记，吊销资质证书，并对造成的损失承担赔偿责任。

• 问二手房屋地面下沉责任问题
  

  根据我国《合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。二手房买卖时故意隐瞒与房屋质量相关的重要信息的，属于故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的违约行为，可以请求开发商赔偿。

• 问地基下沉开发商是否要负责
  

  地基下沉问题开发商不一定要承担责任，负责的主体需要结合下沉的原因分析： 一、如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责； 二、如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。

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