二手房委托与合同可以一起签吗

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• 问二手房委托代理合同和一手房委托代理合同的区别
  

  委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。

• 问委托分公司与总公司签一份合同可以吗
  

  1、分公司中标总公司签合同是不可以的，这样不符合招投标法律规定，如果分公司中标，和招标单位签合同的只能是分公司。如果换成总公司，表示合同主体发生变更，在一定程度上是转让中标项目，法律上不允许。 2、分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初衷了。

• 问买房可以委托别人签合同吗？
  

  签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件： 第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明； 第二，委托人出具的授权委托书； 第三，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主，而一般授权则需要你自己作出表态。一般地讲，委托人只授予代理人一般授权，但若对代理人信任或者委托人不在当地，可给代理人特别授权。

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