二手房交易税费的是多少-法师兄

二手房交易涉及买方和卖方，所以要分开来说。买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者）乘以1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05% 3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）乘以1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）乘以1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价除以总面积乘以分摊面积乘以10%（10楼以下）成交价除以总面积乘以分摊面积乘以20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）乘以1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）乘以5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

答

过户税费税率具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契...

答

购房者应缴纳税金：1、权利税：住房费用的1、5％（面积在144平方米以上需缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1％）2、印花税：住...

方。工本费500卖方：个税百分之二：公寓40年产权的首付百分之五十，契税百分之四，贷款利率上浮百分之十

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。综上所述，二手房的交易过程并不一定需要中介介入，但是在购买二手房之前还是应当注意一些事项，比如说确定房屋产权是否归出售人所有，如果对这些问题并不能确定的话，那么还是找中介购买房屋更为保险。以上就是“二手房买卖无中介交易流程”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）