买期房网签后什么时候需要到房管局备案

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• 问网签后房管局备案需要多久
  

  该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 4.两者的共同作用是，防止一房多买，但我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

• 问房管局网签备案需要什么资料
  

  买房网签需要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证。大家在签订网签合同之前，一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为开发商有了商品房预售许可证，通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

• 问网签后还需要去房管局备案吗
  

  不是的！签订完购房合同后买方还需要去地税局缴纳契税，才能在房管局做购房合同备案的！这才是完整的网签流程。网签的目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商一房两卖的情况。

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