物业侵害业主的权益怎么办,法律上该如何规定

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• 问侵犯其他业主权益能否应排除妨害,法律上该如何规定
  

  律师解答 侵犯其他业主权益应当排除妨害。根据法律规定，不动产的相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助以及公平合理的原则处理相邻关系。如果权利人行使权利时侵犯其他业主人身、财产安全的，被侵权业主有权请求其停止侵害、排除妨碍、消除危险等。

• 问侵犯业主权益的法律规定
  

  1、根据《山东省物业管理条例》规定，业主或者物业使用人使用物业应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为。因此，他这样做是构成侵权的。 2、对公用走廊等公共区域的安全防范方面，物业是有管理、维护职责的。

• 问前业主欠下的物业费新业主怎样办,法律上该如何规定
  

  前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务，而房子的产权发生了转移，但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移，所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费，只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。

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