房屋买卖合同纠纷有哪些前提-法师兄

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问房屋买卖合同纠纷有哪些案例

本人代理的在北京某法院已开庭审理的某案件，与你描述的情况基本相同。经过庭审，我们和法庭根据庭审情况，最后总结的案件争议焦点为： 1、房屋的权属问题。依据谁主张谁举证的举证原则，作为原告一方，你要充分收集证据证明房屋所在权属于你或你父亲。收集证据的基本思路，直白讲，就是与案件有关的任何人、物、资料或事件提供的有价值的信息都有可能作为法律上的证据来用。希望你对多年生活中与房屋有交集的点点滴滴有所思量，能提炼出合法、关联、有效的证据，这是此类案案件的核心问题。 2、拆迁安置的法律、政策依据和补偿标准问题。此问题，立案时，某些法院有可能要求原告一方提供，但不是必须的。在开庭后，被告为了证明自己的行为合法，一般都能拿出来，但前提是你能顺利的立上案。 3、安置对象的确定问题。简言之，你的举证义务在于证明涉案房产属于你们原告一方的基础上，进而证明被告签约主体错误就可以。被告则要拿出证据证明签约行为合法有效，否则，被告就有可能面临败诉的风险。最后，要说明的是，此类案件根据拆迁主体的不同有可能是行政诉讼，也有可能是民事诉讼。在起诉时，需要定性、选择。行政诉讼与民事诉讼思路和策略有所不同，这是我们在北京处理同类案件时遇到的现实问题。
问房屋买卖合同纠纷有哪些条件

房屋买卖合同纠纷的条件： 1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。 5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
问房屋买卖合同纠纷案由有哪些

房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售合同纠纷（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济适用房转让合同纠纷（6）农村房屋买卖合同纠纷最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知（法〔2011〕42号2011年2月18日发布实施）二、关于民事案件案由编排体系的几个问题2、关于案由的体系编排。修改后的《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，以法律关系的内容即民事权利类型来编排体系，结合现行立法及审判实践，在2008年《民事案件案由规定》关于案由的编排体系划分的基础上，将侵权责任纠纷案由提升为第一级案由，将案由的编排体系重新划分为人格权纠纷，婚姻家庭继承纠纷，物权纠纷，合同、无因管理、不当得利纠纷，劳动争议与人事争议，知识产权与竞争纠纷，海事海商纠纷，与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷，侵权责任纠纷，适用特殊程序案件案由，共十大部分，作为第一级案由。在第一级案由项下，细分为四十三类案由，作为第二级案由（以大写数字表示）；在第二级案由项下列出了424种案由，作为第三级案由（以阿拉伯数字表示），第三级案由是司法实践中最常见和广泛使用的案由。基于审判工作指导、调研和司法统计的需要，在部分第三级案由项下又列出了一些第四级案由（以阿拉伯数字加（）表示）。基于民事法律关系的复杂性，不可能穷尽所有第四级案由，目前所列只是一些典型的、常见的，或者为了司法统计需要而设立的案由。三、适用修改后的《民事案件案由规定》时应注意的几个问题1、第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。