公租房买后可以出租吗?如何出租呢？

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• 问公租房出租完后可以卖吗
  

  公营住宅不能买卖，但部分地区正在试行。具体来说，当地政策单纯公营住宅不允许买卖。财产权属于国家，个人无权出售租赁。当然，公营住宅现在正在改革，部分地区的住宅来源可以买卖。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体；公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能；具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％；如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

• 问公租房能出租合同吗，公租房可以出租合同吗
  

  根据《公共租赁住房管理办法》第十六条，租赁对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有人或者其委托的经营单位应当与租赁对象签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

• 问公租房可以租出去吗?
  

  禁止转租或转租公共租赁住房。其中，租赁家庭禁止的六种行为包括：租赁房屋转租、转借；擅自改变租赁房屋的居住用途；连续6个月以上未住在租赁房屋内；连续3个月以上未按期支付租金等。只要出现这六种情况中的一种，就会收回公共租赁住房。未来，公共租赁住房将直接纳入三房审计体系管理。

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