农村房屋拆迁不达成补偿协议，会有什么后果？

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• 问农村房屋拆迁补偿协议怎么写
  

  第一：最后拿到当初由你父亲签字的合同，明确合同的具体内容是什么第二：从你的描述中可以看出，旧房的土地所有权是集体所有，而集体土地使用权证是你的父亲，这里要弄清一个问题，该旧房的房产所有权证是谁的名字。第三：根据相关的法律法规，对于土地的使有权人应该进行补偿，同时对于地上的房屋也要进行合理的补偿。第四：关于补偿的费用，可以参照城市房屋拆迁管理条例来进行。现在浙江是实行市场评估价，如果对于市场评估价不满，不能达成协议，可以申请进行行政裁决。

• 问农村房屋拆迁补偿协议应注意什么
  

  被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷；房屋的建筑情况，包括建筑面积、使用面积等。房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之 一，双方在协议中就此达成一致认识，同样有利于未来拆迁协议 的顺利履行。除上述项目外，双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载，明确相关补偿项目。总之，越详细的记载越有利于减少纠纷，同样有利于将来纠纷的解决。

• 问房屋拆迁补偿协议无法达成怎么办
  

  房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 注意区分补偿协议和补偿决定。补偿协议是由房屋征收部门和被征收人签订的，补偿决定是在签约期内达不成协议时，作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出的补偿决定。 专注征地拆迁，可来电详询

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