转让二手现房可以只出售房产保留车位的使用权吗这种操作违法吗

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• 问二手房可以办理房产转让吗
  

  二手房地产转让手续： 1、买方咨询。 2、签合同。 三、办理过户。 4、立契。 5、纳税。 6、办理产权转让手续。 七、银行贷款。 八、打余款完成交易。

• 问无土地使用权转让房产可以买吗
  

  无土地使用权转让房产是不合法的。根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

• 问二手房可以转让吗，哪些房产不得转让
  

  以下二手房不得转让：一、未依法取得房屋所有权证的二手房。二、违章建筑的二手房。二手房被认定为危房。在农村集体土地上建造的房屋。已纳入拆迁公告范围的二手房。

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