直系亲属房屋过户弊端都有哪些呢？-法师兄

直系亲属房屋过户弊端都有哪些呢？

2022-07-30

过户房子，你们是直系亲属，可以选择赠与，写遗嘱指定你以后继承，以及买卖。三个法子过户给你！赠与，需要缴纳2%的公证费，千分之六评估费，契税是全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免！继承。你爹妈还在，是办理不成的，只有写遗嘱指定，遗嘱公证只要牵扯房子，收费是房子价格2%，如果你继承和赠与的到该住房，以后你再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与或是继承的花费，这个价格20%的个人所得税！所以~~·建议你们买卖过户。买卖。只要这房子你爹妈满五唯一，买卖过户可以免除个税和营业税，缴纳千分之六评估费，契税是90平以下1%。你名下有其他房子契税就是3%，印花税万分之五，手续费200元，所有税费按照评估价格计算。

相关问答

问请问直系亲属房子过户有哪些弊端

答

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税...
问直系亲属房屋过户有哪些优惠政策

答

房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，...

直系亲属房屋过户问题系列之房屋赠与问题：直系亲属房屋赠与相关税费法律规定依据汇总【房屋赠与】——所得税一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。【房屋赠与】——营业税关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知财税[2009]111号二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。【房屋赠与】——契税北京市契税管理规定(1999年7月13日北京市人民政府第29号令发布根据2002年6月27日北京市人民政府第100号令修改)第五条契税税率为3％。第六条契税的计税依据如下：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照同类土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定。