物业合同到期该怎么续签

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• 问物业合同到期了怎么续签
  

  成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

• 问物业合同到期怎样续签
  

  物业合同到期后，当事人想要续签的，需要成立业主大会，然后采用集体讨论的形式或者书面征求意见的形式召开业主大会决定续签合同，与物业服务企业续签书面的物业服务合同。根据《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

• 问物业合同到期不续签怎么办
  

  合同到期后，双方都没提出解除合同，物业公司提供物业服务，业主接受的，形成事实上的管理合同。此种情况下双方依原合同权利义务履行。找每个业主可能比较麻烦，有没有考虑通过业主委员会来协调，但你们要是涨价，估计不是你们自己说了算吧，小区物业达到什么标准，怎么收费在每个城市都是明确规定的，怎么你们说涨就涨了呢？以通知的形式单方增加费用,未经业主同意，无效。

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