买新房的预算需要交纳什么费用呢？-法师兄

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问预交房都需要交什么费用

交房时要交的费用包括： 1、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2、契税买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。 3、物业管理费物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。 4、装修保证金业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。
问买新房需要什么费用

新房交易税费一、契税 1.房款总金额的 1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在 1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际销售价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受 1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。二、合同印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。三、银行按揭费用 a.抵押登记费：80元户 b.权证印花税：5元户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 四、房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3% 五、产权登记费 80元套权属登记费就是办理房产证的费用。住宅类房屋按照80元户来缴纳，非住宅类房屋按照550元户缴纳，共有人证书费按照10元人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。六、交易手续费用 1.住宅建筑面积X3元㎡ 2.非住宅建筑面积X11元㎡七、物业管理费从收房日开算。
问购买新房需要缴纳哪些费用

购买新房需要缴纳的费用有：购买房屋的费用以及可能存在的中介费用，除此之外还需要缴纳税费，一般包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。