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房产属于夫妻二人所有还是个人

2023-09-04
1、夫妻共同财产的认定与房屋产权登记证上的登记没有必然的关系。“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当(必须)采用书面形式。”如果没有书面约定,不能仅凭产权登记证上注明个人财产就认定为个人财产。 2、该套房屋是否是夫妻共同财产还应当从购买房屋花费的来源来认定。如果是夫妻生活期间共同工作、经营所得;双方父母赠与;共同借债所都买的房屋应当认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方在婚前存款所购买的房屋,应当认定为个人财产。因为夫妻一方的婚前财产为个人财产,用个人财产所购买的房屋仍然是个人财产。

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