土地租用，建学校对居民的噪音危害，是否可以阻止？

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• 问地方居民区噪音标准
  

  根据国家标准规定，住宅区的噪音在白天不能超过50分贝，夜间应低于45分贝，超过这个标准便会对人体产生危害。国家《城市区域环境噪声测量方法》中第5条4款规定，在室内进行噪声测量时，室内噪声限值低于所在区域标准值10db。如果要进行检测，可以向当地的环评机构申请或着当地的环保部门等有关单位或者机构申请。

• 问城市居民是否可以占用农民集体土地建住宅？
  

  不可以。根据新《土地管理法》和国办发（1999）39号文件规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

• 问工业用地内建设民办学校可以吗？
  

  一般意义上的学校是属于事业单位性质的，不具有经营性，学校的任何财产都不属于担保的范围。例如《物权法》第184条第（3)款的规定。故学校依照政府的规定向学生家长收取的费用，不能用于经营上的质押。民办学校收费权质押可通过财政返还的款项范围可以视为收费权，但这种收费权属于行政、事业收费的类型，而我们这里所讲到的收费权则属于商业经营类型的，它们属于不同性质法律的调整范畴，应当予以区别对待。

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