口头协议收回的土地使用权可不可以不收回？

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• 问可以收回口头协议给出的土地吗
  

  可以，口头协议给的土地是不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，不可以收回。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

• 问划拨土地使用权的收回是否可以收回
  

  土地资源的重新利用，原土地所有者应依法按照国家相关规定实行，不得干扰公共秩序。同时在收回时应分辨清楚划拨土地使用权的收回类型，以免引起不必要的冲突。为了两者之间的友好相处，有关部门和当事人应及时关注相关信息。

• 问口头协议的土地是不是很难收回
  

  口头协议给予的土地不能收回。土地所有权转让以登记为生效要件，口头赠与未依法登记，未发生物权变更，无法收回。设立、变更、转让和消灭不动产物权，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《民法典》第二百零九条建立、变更、转让的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记，不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

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