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如果车位合同里面约定了违约金才能主张违约金,没有约定违约金的只能主张损失赔偿,这种情况一般是赔偿租金损失或停车费损失...
按照购房合同上约定的违约方式作出相应的赔偿...
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商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以,开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,如果没有约定的情况下,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商铺开发商迟迟没有交房违约,商铺违约金可以看你的购房合同仔细看看你们的购房条款里面有逾期交房的违约责任
房屋买卖合同中明确写明具体交房时间,若开发商延期交房,开发商必须支付延期交房违约金,具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,你可以看看合同的这项内容。 至于这个违约费用,你可以要求开发商在你你交付尾款时一并扣除,这是可以的,毕竟开发商违约在前,必须要支付违约金。若开发商不同意,那你就明确告诉开发商,尾款我是会支付的,但是你延期交付必须支付我违约金,具体多少可以按照合同执行。若开发商不配合,那你也不用配合他,可以暂时不收房,你什么时候付我违约金,我什么时候来收房。 另外,你可以找个专业的人士,去验收下你的房子,看看房屋质量是否有问题,一般可以从以下几点入手: 1、房屋竣工验收、综合验收手续是否完备; 2、房屋结构安全及使用功能是否完善,是否有严重的渗漏问题;如果房屋有严重质量问题,可以找开发商,拒绝收房。当然了,一些小的质量通病是在所难免的,可以不用借题发挥。
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